Помещение свободного назначения (240 м)

Продажа готового коммерческого объекта в Теберде — выгодное вложение в турсектор с перспективой роста доходности. Баланс цены и удобств: отдельное двухэтажное здание гостевого дома 240 м на комфортной площади 15 соток - оптимальное сочетание стоимости, готовой инфраструктуры и потенциала для дальнейшего развития бизнеса. Двухэтажное здание площадью 240 м с косметическим ремонтом оборудовано под базу отдыха: внутренние планировочные решения ориентированы на размещение ресепшн, административных и бытовых зон, комнат для персонала и гостевых пространств. Электроснабжение 30 кВт обеспечивает работу инженерии, освещения, отопления и малых кухонных линий. Наземная парковка перед зданием гарантирует удобство для гостей и сотрудников. Локация: ул. Орджоникидзе в г. Теберда — улица с сезонным туристическим трафиком и постоянным транспортным сообщением (17 км от Домбая). В тёплый сезон пешеходный поток существенно возрастает за счёт отдыхающих и экскурсантов, что повышает загрузку отдыхающих площадок и увеличивает продажи сопутствующих услуг. Автомобильный трафик стабильный: улица обеспечивает подъезд к горнолыжным и природным зонам, удобна для автотуристов и групповых трансферов, что выгодно для базы отдыха и смежных сервисов. Преимущества объекта: отдельно стоящее здание с отдельным входом — полная самостоятельность бизнеса; наземная парковка — плюс для клиентов и доставки; 30 кВт электроэнергии — готовность для работы инженерных систем; косметический ремонт — снижение первоначальных вложений и быстрый запуск. Доступные площади и гибкие форматы позволяют разделить 240 м на гостевые номера, банкетную зону, SPA/сауну, офисы или мини-кафе, что даёт возможность увеличить доходность за счёт расширения перечня услуг. Доходность и перспективы роста: объект готов к работе в туристическом сегменте с быстрым запуском сезона и возможностью повышения прибыли за счёт пакетных предложений, мероприятий и цифрового маркетинга. Наличие собственной парковки и удобного подъезда повышает цену предложения для арендаторов и гостей, а косметический ремонт сокращает CAPEX перед началом эксплуатации. Готовы оперативно рассмотреть предложения покупателя; показ и документы по согласованию. Лимитированное предложение — объект на рынке в привлекательной ценовой нише, интерес высок; предложение действительно при предварительном осмотре и внесении задатка. Звоните или оставьте заявку сейчас, чтобы согласовать просмотр и получить коммерческое предложение по чистой сделке — уникальная возможность начать или расширить бизнес в туристическом сердце региона с минимальными вложениями и быстрой окупаемостью. Арт.