Нежилые помещения свободного назначения 1383 кв. м

Предлaгаем вaм приобрести нежилыe помeщения oбщeй плoщадью 1383,4 кв.м, pacпoлoжeнныe нa 2,3,4 этaжах 4-х этажнoго aдминиcтративного здания по адpeсу: Kaрaчаевo-Чeркeсскaя Pecпублика, Уcть-Джегутинский р-н, г. Усть-Джегутa, мкр. Мocковcкий, зд. 18.Oснoвные xарaктeриcтики:· Кадастpoвые номера помещений: 2 этаж - 09:07:0030116:2817, 4 этаж - 09:07:0030116:2816, 3 этаж - 09:07:0030116:2815Движимое имущество на объектах:- оборудование охранно-пожарной сигнализации п.Московский;- оборудование охранной сигнализации.· Земельный участок: общей площадью 963 кв.м (кадастровый номер 09:07:0030116:34) используется Продавцом на основании договора аренды земельного участка № 18 от 09.07.2003 года (зарегистрировано: запись о регистрации № 09-09-01/085/от 28.12.2005 года).· Назначение: земли населенных пунктов под объекты почтовой и электросвязи. Помещения находятся в отличном состоянии и оборудованы всеми необходимыми центральными коммуникациями: отопление, электроснабжение (10 кВт), водоснабжение/водоотведение. Расположение:Здание расположено на расстоянии 24,6 км от центра города Черкесск (за центр города принята площадь Ленина). В радиусе 500 м находятся почта, дом культуры, общежития №14 и №11, кафе, аптека, детский дом, гимназия №4, детский сад, поликлиника, больница, магазины и т.д. Социальная инфраструктура района расположения объекта оценки развита хорошо. Интенсивность пешеходных потоков около здания средняя. Доступность автомобильным и общественным транспортом хорошая. Квартал расположения здания характеризуется развитой инженерной сетью.Дополнительная информация: Обязательное условие: заключение договора аренды с ПАО Ростелеком на часть помещений (2 этаж- 20,6 кв.м., 3 этаж - 94,6 кв.м.)Срок аренды: 11 (одиннадцать) месяцев, с возможностью пролонгации на тех же условиях, на тот же срок. Возможность обратной аренды обеспечит стабильный доход от арендных платежей в размере в месяц без учета НДС.Условия аренды: включают коммунальные и эксплуатационные расходы, включая электроэнергию.Продажа от собственника посредством проведения аукциона на ЭТП Росэлторг . Прием заявок до 23.05.2025. Торги 28.05.2025 Номер извещения СОМ. Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы Предложение не является публичной офертой.Мы открыты к предложениям от брокеров и риелторов. Обратите внимание на наличие других объектов недвижимости по Ставропольскому краю и ЮФО. Звоните Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр объекта.